Коммерческая недвижимость в Германии

Фильтр по разделу
Показать
Регион Германии:
Стоимость:
От
До
Сортировка по стоимости: по возрастанию по убыванию
Двухкомнатная квартира в Дуйсбурге с высокой доходностью, Германия
Квартира после ремонта 48 кв. м в долгосрочной аренде. Доходность - около 10% годовых!
Доходность: 2 900 €/год
Стоимость: 29 500 €
Регион: Северный Рейн-Вестфалия
Площадь: 48 м2
Однокомнатная квартира с балконом в г. Крефельд, Северный Рейн-Вестфалия, Германия
Квартира с балконом и видом на парк в долгосрочной аренде в Крефельде
Доходность: 3 360 €/год
Стоимость: 36 500 €
Регион: Северный Рейн-Вестфалия
Площадь: 35 м2
Просторная двухкомнатная квартира с балконом в г. Вупперталь, сданная в аренду
Квартира на втором этаже ухоженного дома 1911 года постройки в центре города
Доходность: 3 480 €/год
Стоимость: 42 000 €
Регион: Северный Рейн-Вестфалия
Площадь: 63 м2
Двухкомнатная квартира после ремонта в г. Эссен, Северный Рейн-Вестфалия, Германия
Квартира сдана в долгосрочную аренду.
Доходность: 3 750 €/год
Стоимость: 53 000 €
Регион: Северный Рейн-Вестфалия
Площадь: 45 м2
Однокомнатная квартира в Берлине, район Шпандау
Ухоженная компактная квартира на втором этаже. Расходы на содержание - 149 евро в месяц
Доходность: €/год
Стоимость: 65 000 €
Регион: Берлин
Площадь: 34 м2
Регион: Барлин
Площадь: 36 м2
Однокомнатная квартира в Берлине
Отличный вариант и для сдачи в аренду и для собственного проживания. Требует небольшого косметического ремонта. Рядом с домом автобусная остановка
Доходность: €/год
Стоимость: 79 000 €
Регион: Берлин
Площадь: 43 м2
Квартира в Берлине в старинном здании 1900 года постройки
Квартира требует косметического ремонта.
Доходность: €/год
Стоимость: 159 000 €
Регион: Берлин
Площадь: 69 м2
Ухоженный доходный дом в Германии в Северном Рейн Вестфалии на 7 квартир
ЗАРЕЗЕРВИРОВАН. Год постройки - 1929. Все квартиры в долгосрочной аренде. Доходность - около 9,6% годовых
Доходность: 17 300 €/год
Стоимость: 179 000 €
Регион: Северный Рейн-Вестфалия
Площадь: 288 м2
Доходный дом с квартирами и салоном красоты в Оберхаузене, Германия
ЗАРЕЗЕРВИРОВАН! Доходный дом в отличном состоянии в 500 метрах от на центральной пешеходной улицы города. Все помещения сданы в долгосрочную аренду
Доходность: 21 000 €/год
Стоимость: 185 000 €
Регион: Северный Рейн-Вестфалия
Площадь: 353 м2

Коммерческая недвижимость в Германии - отличная инвестиционная идея. Многие россияне предпочитают инвестировать в коммерческую недвижимость в Германии.  Почему выгодно купить коммерческую недвижимость в Германии?

  1. Нет никаких ограничений для иностранцев. Германия - открыта для иностранных инвестиций абсолютно для всех. Права и обязанности немцев и иностранцев при покупке и владении недвижимость в Германии совершенно равны.
  2. Покупка недвижимости в Германии - это абсолютно прозрачная и понятна процедура. Сделка происходит с обязательным участием немецкого нотариуса, ответственность которого застрахована.
  3. Рентный доход в стабильной валюте - евро. После резкого скачка курса евро и доллара в 2014 году цены на недвижимость в России существенно просели в твердой валюте. Напротив, коммерческая недвижимость в Германии показала прирост капитализации и в валюте и особенно в пересчете на рубли за счет курса евро.
  4. Долгосрочные арендные контракты на коммерческую недвижимость в Германии - это сложившаяся практика на немецком рынке. На аренду офисов, супермаркетов и бизнес-центров, например, принято заключать договор не менее чем на десять лет с правом последующей пролонгации. Арендаторы квартир в доходных домах, как правило, имеют вообще бессрочные договоры аренды. Что гарантирует отсутствие частой смены арендаторов и соответствующих потерь дохода.
  5. Цены на недвижимость в Германии стабильно растут на протяжении последних десяти лет. Этот рост не равномерен по городам Германии, но в крупных городах это уже постоянный укоренившийся тренд.
  6. Ликвидность объектов. В 2017 году ситуация с нехваткой предложений не изменилась и действительно интересная коммерческая недвижимость в Германии - это дефицит. Особенно это касается федеральных центров, где постоянно растет население. Продать недвижимость в Германии можно достаточно быстро, если в этом возникнет необходимость.
  7. Низкие ставки по кредитам. В настоящее время банковские ставки находятся на историческом минимуме. Можно получить кредит под 1,5-2,5% в год. При доходности, например в 5%, кредит - это выгодное решение.

Инвесторы со всего мира очень активны на немецком рынке. Большой спрос со стороны китайских покупателей и представителей стран Ближнего Востока, Китая и США.

Рекомендуем присмотреться к этому рынку. Диверсификация капитала в различных странах всегда верная стратегия.
Наш сайт недвижимости в Германии предлагает актуальные предложения на продажу, важную информацию для покупателей, новости и аналитические статьи.

Задать вопрос

Имя:
E-mail:*
Телефон:
Вопрос:*
Капча*