ТЕРМИНЫ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЕЙ НЕДВИЖИМОСТИ В ГЕРМАНИИ

GRUNDBUCH или поземельная книга

Официальная регистрационная ведомость собственников недвижимости в Германии. В Поземельной книге указаны собственники каждой единицы недвижимости, каким способом они приобретали эту недвижимость, обременения и ограничения на использование объекта, ипотека и залоги, которые обеспечены недвижимостью. Ведение поземельной книги находится в ведении участковых судов Германии.

GRUNDBUCHAUSZUG или выписка из поземельной книги

В выписке указывается информация из всех разделов по конкретному объекту недвижимости: собственник, способ приобретения недвижимости, действующие обременения, наличие ипотеки и залогов. Получить выписку из поземельной книги может нотариус и любое лицо, имеющее правомерный интерес, например потенциальный покупатель, кредиторы, наследники.

KALTMIETE или "холодная" аренда

Размер арендной платы, уплачиваемой арендатором без учета коммунальных расходов. Другими словами это чистая аренда, которая остается у владельца после уплаты расходов на содержание квартиры.

WARMMIETE или "горячая" аренда

Полная арендная плата, уплачиваемая съемщиком владельцу. Горячая аренда складывается из коммунальных расходов и холодной арендной платы.

NEBENKOSTEN - оплата за жилищно-коммунальные и общедомовые нужды.

В Германии арендатор уплачивает эти расходы владельцу квартиры в соответствии с договором аренды. К таким расходам относятся: водоснабжение, канализация, уборка мусора, внутридомовое освещение и прочие расходы.

 

 

 

 

Задать вопрос

Имя:
E-mail:*
Телефон:
Вопрос:*
Капча*