ПРОЦЕДУРА ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ В ГЕРМАНИИ

Купить недвижимость в Германии может как юридическое так и физическое лицо, при этом правила покупки недвижимости в Германии для немцев и для граждан других государств абсолютно идентичны.

В общем случае процесс покупки недвижимости в Германии состоит из следующих этапов:

1. Бронирование объекта

После выбора варианта его лучше забронировать. Для этого необходимо составить предварительный договор с указанием характеристик приобретаемого объекта, цены сделки и порядка и сроков расчета.

2. Подготовка договора на покупку недвижимости в Германии

3. Подача документов на получение кредита (если есть необходимость в заемных средствах)

4. Открытие расчетного счета в немецком банке

5. Заключение договора на покупку недвижимости у нотариуса

6. Полная оплата цены объекта, услуг нотариуса, налогов, комиссионных маклера.

7. Внесение записи о новом владельце в поземельную книгу

Процедура покупки недвижимости в Германии достаточно прозрачна, проста и безопасна. Весть процесс покупки занимает от двух до шести недель.  Подписание договора и де-факто заключение сделки происходит только в присутствии нотариуса! Немецкий нотариус гарантирует полную чистоту следки. В Германии нет никаких форм заключения договоров кроме нотариальной!

РАСХОДЫ И НАЛОГ НА ПОКУПКУ НЕДВИЖИМОСТИ В ГЕРМАНИИ

Дополнительно к цене объекта необходимо оплатить следующие налоги и услуги:

Налог на покупку недвижимости в Германии - от 3,5 % до 7 % от стоимости недвижимости

Услуги нотариуса - около 2% от стоимости недвижимости

Расходы на изменение записи в поземельную книгу - от 0,5% до 1 % (складывается из фиксированной стоимости различных услуг)

Комиссия немецкого маклера - от 3,57% до 7,14% (с учетом НДС).

Ставка налога на покупку и размер комиссионного сбора маклера устанавливается на уровне каждой федеральной земли Германии и торгу не подлежат!

Посмотреть актуальные предложения Вы можете на нашем сайте недвижимости в Германии в разделе "Каталог"

 

 

 

 

Задать вопрос

Имя:
E-mail:*
Телефон:
Вопрос:*
Капча*