Где платить налоги в Германии или в России? О соглашении об избежании двойного налогообложения в Германии

В какой стране нужно платить налоги при сдаче недвижимости в аренду в Германии или получении другого дохода в Германии в соответствии с соглашением об избежании двойного налогообложения

В Германии есть данное соглашение с 90 странами, в том числе с Россией, Украиной, Казахстаном и Белоруссией. По отношению к физическим лицам это соглашение устанавливает правила уплаты двух налогов: подоходный налог и налог на имущество

Плательщики этих налогов - резиденты Германии. В отличии от России в Германии можно считаться налоговым резидентом не только на основании суммарного количества дней пребывания в стране, но и места фактического проживания и центра жизненных интересов плательщика. Гражданство при этом играет не основную роль.

Налог на доход от аренды и продажи недвижимости уплачивается в стране нахождения недвижимости

Если гражданин России сдает недвижимость в Германии, то налог необходимо оплатить в Германии.

Если гражданин Германии сдает квартиру в России, то налог необходимо уплатить в России, при этом также необходимо подать декларацию о получении этого дохода в Германии для учета совокупного дохода в целях налогообложения. Т.к. в Германии налоговая ставка прогрессивная и получение дохода в России повлияет на размер налоговой ставки в Германии.

Если доход получен в виде заработной платы при работе по найму, то налогообложение происходит в стране получения дохода. Например, Граждане России работающие по найму в Германии уплачивают налог на доходы в Германии.

 

 

 

 


Назад к списку

Задать вопрос

Имя:
E-mail:*
Телефон:
Вопрос:*
Капча*