Купить бизнес в Германии - основной запрос наших клиентов с инвестиционной целью. Готовый бизнес в Германии интересует многих Россиян, особенно арендный пассивный его вид.

В Германии владельцы коммерческой недвижимости, как правило, не ведут бизнес самостоятельно, а сдают помещения в долгосрочную аренду другим активным участника бизнеса. Не возможно себе представить, чтобы сеть супермаркетов в Германии развивалась через строительство собственных объектов. В Германии каждый занимается своим делом: инвестор вкладывает капитал в недвижимость и получает гарантированный рентный доход, а арендатор активно развивает свой бизнес опираясь на сотрудничество с собственниками помещений.

Мы предлагаем купить готовый бизнес в Германии, а именно коммерческое здание или помещение в долгосрочной аренде у различного рода арендаторов.

Какой купить бизнес в Германии?

Рассмотрим традиционные типы коммерческой недвижимости в Германии и их преимущества

Доходный дом в Германии

Один из самых типичных коммерческих объектов в Германии. Доходный дом может состоять только из квартир или с одним или несколькими коммерческими помещениями на первом этаже. Многие покупатели предпочитают инвестировать в доходные дома т.к. одним из самых базовых нужд человека является жилье.

В Германии традиционно высок процент арендованного жилья. Особенно это относится к аренде квартир, т.к. в последние годы наблюдается частая миграция как местного населения так и приток иностранцев в Германию. Спрос на аренду квартир стабильно растет.

Также важно, что риск полного простоя здания без арендаторов очень низкий. Вероятность того, что все жильцы съедут одновременно практически равна нулю.

Отель в Германии

Отельный бизнес также пользуется большим спросом и приносит хороший доход.

Отели можно условно разделить на два типа: семейный немецкий отель, как правило, с домом для проживания владельца в собственном управлении и классический отель с внешним управлением.

В первом случае владелец сам управляет и как правило работает в отеле и получает полный доход от функционирования отеля. Во втором случае отель рассматривается как пассивный арендный доход в Германии: управляющая компания уплачивает установленную ренту и процессы ежедневной оперативной деятельности отеля не касаются владельца. Необходимо учесть, что в первом случае доход владельца будет существенно выше.

Супермаркет в Германии

Инвестиции в супермаркет в Германии довольно популярны. Оперативное управление арендованным супермаркетом не требует много усилий. Т.к. в здании присутствует только один арендатор и договоры аренды, как правило, заключаются минимум на 15 лет плюс пролонгации. Это один из самых интересных вложений в готовый бизнес в Германии.

Арендаторы - это обычно сетевые супермаркеты или их легальные представители по франшизе. Вероятность, что арендатор досрочно покинет помещение очень низка. Супермаркет приносит стабильный арендный доход при минимальном участии владельца в управлении.

Бизнес-центр или офисное здание

Склад или логистический комплекс

На момент продажи все объекты полностью или частично сданы в аренду и при покупке можно с достаточной точностью оценить фактическую доходность готового арендного бизнеса в Германии.

 

 

Задать вопрос

Имя:
E-mail:*
Телефон:
Вопрос:*
Капча*